“预售制”全取消?央媒回应,多城“亮相”新政!开发商沉默了

作者:admin 发布时间:2020-8-30 03:05 查看评论
房价,购房置业,商品房预售制
全部评论
UC网友79xxxx7744
08-31 19:02
一手交钱一手交货不会错,错就错在这游戏一开始就没按规则来,现在到了壮士断腕的时候了,就看敢不敢了
荆藤
08-30 08:50
明朝200多年现在看来真的不短了,就连元朝我感觉90来年也还行。
龙十二
08-30 21:15
取消预售,现房出售。买家要实地看房才能签合同。避免只听售楼小姐拿着房型图忽悠后货不对版的纠纷
清风
08-30 12:50
不是预售制不好,是监管跟不上,企业不诚信,现在出现很多办卡消费一样,出现很多跑路了,消费者权益怎么得到保护,现在的消费者不敢对任何公司放心预付。
二营长
08-31 06:39
天作孽犹可恕,自作孽不可活,买了这样的房子活该自己受罪了[得瑟]
南风kin
08-30 11:49
以后可能会玩各种粮食
UC网友15xxxx8157
08-30 09:56
用业主的钱做本还把你按地上剥皮,誰不想做开发商?
小太阳
08-31 10:11
建议10.1日就实行
UC网友19xxxx6068
08-30 07:27
[点赞]
UC网友11xxxx6855
08-31 13:44
日常难道没有过先充值后消费?明白先充值便宜还是一次性结算便宜就知道价格走势了。保质保量还是有一定道理的。
UC网友79xxxx7744
08-30 08:53
取消预售房价降不降不知道,我只知道大房企都会倒一片!小房企会改行。施工方垫资会更多,最后的结果是更多烂尾楼
UC网友14xxxx2609
08-31 13:14
切肤之痛[点赞]
异想天开
08-30 09:22
预售是没有问题的,就是房子的质量不敢保证,以次充好。
喝多的西红柿
08-31 09:25
预售不可怕,可怕的是银行和房地产强强联合
UC网友20xxxx8646
08-31 03:26
可避免预售烂尾现象,保证买房者权益。
UC网友21xxxx3544
08-31 16:18
啥时候实施呀?
知白
08-30 12:47
预售还保证了开发商不会亏本,因为如果觉得亏了就可以选择烂尾,卷钱跑路!
我也是、斌哥
08-30 09:20
取消预售意味着开发商楼盖好前不能回笼资金 也就是成本增加了 房价还能降吗
平常心
08-31 17:42
那是开发商的现金流吗?只不过购房者的预付款而已,现金流是自己的收益,可以毫无顾忌的动用。
莫忘本
08-31 11:03
你不知道香港的房价吧?
淡如
08-30 06:10
又来忽悠,讲个笑话
飛揚941_wx8
08-30 22:23
没区别,最终还是得看好不好卖。
理性思维
08-31 12:43
制度和价格有啥关系,按你的意思就是涨到和香港一个价就好了?
大二
08-30 05:07
地产终究是泡沫 是会炸开的 真要等一百年再炸 后果可能比现在大的多了
幻尘
08-31 10:35
管它怎么变,总还是买不起。拒绝当房奴!
UC网友88xxxx5616
08-31 10:00
我已经是太上皇了,怎么玩子孙们你着办吧
山野村夫
08-30 09:13
早应该取消预售制
平常心
08-31 17:47
吃的就是刚需
UC网友11xxxx8554
08-30 07:00
早该取消预售制了,卷钱跑路很多。
无锋
08-31 01:41
涨不涨价我不知道,购买力不行说什么都不行,你涨一万倍没人买,开发商还是得还银行利息,谁有钱买去帮助开发商还银行谁买好了,你操什么心
UC网友74xxxx8548
08-30 22:13
商品房如果回款周期加长,开发商有几个全垫资的,借款,抵押,这样资金成本加大。房子能降,预售时,是买房者承担建设期间的利息,现在开发商承担,你所房子如何降,现在开发商高息借款,不转嫁给消费者。
UC网友11xxxx3775
08-31 04:05
呵呵,你就是个s雕,怎么没关系,拿银行贷款开发,再预售,反正开发商用的都是别人的钱,卖的时候还各种猫腻,现房你试试,开发商敢这么干,不怕砸自己手里,而且钱全压在房子里[呲牙笑]
xinyian31
08-31 21:26
公摊面积全世界只有中国有
yu_1007
08-30 06:46
预售,学的香港。大陆用在了各个行业,现在连理发都预售“十次卡”。所以我就自己理个秃头,省钱了。
知足常乐
08-31 13:14
对,取消预售,开发商不敢人造假,房子质量决对没问题,预售就是保护开发商。
我与渐行渐远
08-30 03:09
我觉得就算地价不降,房价仍然有很大降价的空间,看财富排行班就知道了,电商,地产,医化还有个卖猪肉的
继往
08-31 11:17
能到一定高度的人都不是傻子,只是装傻子可以更好获利,房价都是开发商炒的?呵呵了…
不吃奶的猫猫
08-31 22:26
上市的大房企平均负载百分之八十多。那些小开发商能有多少钱?买地的钱都是靠银行贷款。
不可李煜
08-30 09:21
对自由资金开发的房地产伤确实有很大影响,但是现在基本上都是玩贷款的,短期卖不掉也会有银行接盘
愚树淋疯
08-30 16:39
预售本身是没错的!!关键是被用坏了!!以后卖现房,房价还不涨30%??资金成本在哪里摆起的
UC网友42xxxx3330
08-30 09:14
像淘宝一样买卖中间有监督管理。保险公司也可以这方面保险赔付。这样消费者跟开发商都有保障。个人认为,取消预售,价格不会降,拿地价格明显在那里。
奇点
08-29 20:14
该。都他妈破产才好
wrgw919
08-30 22:30
空手套白狼到极致[汗]
酷派
08-30 08:17
我在乎 工程款 不要拖就好
UC网友54xxxx1445
08-31 11:07
拿着你的钱建房卖给你,然后你还付着利息,银行拿着开发商的存款,吃着你的利息,如果预售取消了,先不管开发商,你问问银行愿意吗[笑着哭]
UC网友90xxxx7180
08-30 19:48
预售制本身就是开发商制造的畸形怪胎!霸王了几十年,早该杀死了!
╭宠爱╯
08-31 17:44
银行是谁家的??
大二
08-30 05:08
这算是变相压价咯
12388记检举报
08-30 06:52
狼狈为奸
UC网友12xxxx7352
08-30 09:12
你买汽车怎么车还是零件时就把钱全付了
Laughing
08-30 07:10
商品房预售,其实就是以前的集资建房,要及时取消。
UC网友11xxxx9388
08-30 03:53
开发商哪有那么多自有资金,肯定很多银行贷款,现房销售肯定跑量促销呀,不然银行利息追着跑。
qlm
08-30 10:33
现房也只是看面上的,很多配套期房没建的,现房照样存在这个问题,而且很多质量问题,现房也看不出来。不过总体,比期房好多了,至少不用担心烂尾
农夫和蛇
08-30 09:47
今天说的和明天说的一样吗[笑着哭]
飛揚941_wx8
08-30 22:31
跟这个有一毛钱💰关系?还得看市场,开发商能卖高的话,会便宜卖给你?
UC网友15xxxx2171
08-30 10:30
能保证质量,开发商就不敢马虎了!
UC网友15xxxx3338
08-30 10:53
都是为开发商的房子涨价,买房子的给多点钱
胡林
08-31 08:28
坚决拥护取消预售制,这是坑害买房人的罪恶之源!!!!
转念思考
08-29 23:55
想多了,地钱不降?房价会下跌?
T家的二毛
08-31 18:38
预售我管你地产商死不死,我只看到现房就行。
蓝天白云121203
08-31 09:17
瞎说,工资没有百万不配做中国人,只能做社畜[吐舌头咯]
UC网友60xxxx4339
08-30 08:43
早就该取消预售制
UC网友53xxxx4312
08-30 20:39
李发明的是公摊
大食代
08-30 08:42
我觉得咱们国家的人都是月入千万的主,现在房价太低了最起码得涨到几十万一平吧?
ญ์์์์์์์์์์์์์์์์์์์
08-30 08:36
兄弟,不让卖楼花还哪来的钱工程,材料肯定能拖就拖
UC网友86xxxx4210
08-30 14:42
不取消也不行现在谁还交预付款买房,房子太多选择了。
UC网友70xxxx5244
08-31 11:56
李嘉诚坏怎没人管还允许别人跟风,根源在哪?
UC网友36xxxx6446
08-31 11:03
房子榨了多少刚须要房的
飘雨
08-30 20:22
不一定降价,烂尾倒是可以防止。
naturalevil
08-30 08:27
然后物以稀为贵,大家都懂得。消费者只关心房价下降的问题,你跟我扯这些有的没的,果然是砖家,人家一天搬砖几百,砖家就不一样了,至少几百万。
月夜星辉
08-29 23:56
这样一搞房价又得涨
知足常乐
08-31 13:15
过去没有预售,难到就没有小开发商了?
菩提
08-30 17:24
同意也是你,取消也是你。利益最大化了走人。换个花样继续。
yakuro
08-30 14:05
泡沫要破碎了吗[流鼻涕]
宇 过天晴
08-30 08:42
英雄所见略同
大二
08-30 05:08
是会有很大一部分在一开始就死了😂😂
无锋
08-31 01:49
不管狠不狠,三点能确定,1、你房子质量有没问题我可以先看,再决定买不买。2、你卖贵了我可以选择再等等,就算你盘子大企业大,你也一样要背负银行利息,看谁熬过谁。3、购房后能及早入户减少租房钱,看得见的实惠。
雪玲珑
08-29 19:15
标题带问号,不是胡诌就是八扯[得瑟]
马可菠萝
08-29 21:45
空手套白狼
大冬
08-30 10:04
支持取消预售[点赞][点赞][点赞]
明天
08-30 13:13
没有预售地方就喝西北风了,要不然早就现房卖了
神话
08-30 08:45
取消预售,等于切断房源短暂供给。这必然是地产救市的一把好刀。[笑着哭][笑着哭]
王亚军
08-31 12:24
现房销售才是正常的市场,楼花是个畸形的市场
霉霉的堂弟福福
08-31 12:12
房产玩完后,最好玩粮食,涨到一金一斤粮食那才刺激!
UC网友76xxxx9531
08-30 20:15
取消预售还能不涨价?有些楼盘3到4年财务周期房价成本就是相差30%.
张博
08-30 10:04
开发商回款快不快管老子么事我又不是他爹
英俊好看帅本霸
08-31 14:20
嗯我也觉得
UC网友64xxxx7789
08-30 10:28
公平交易都是一手交钱一手交房,预售就是开发商在空手套白狼
UC网友21xxxx5883
08-30 08:26
取消预售成本一定是增加了,但是为了快速销售开发商一定是在品质上有所提高,一定会规范自己各个环节的行为尽量不与消费者发生矛盾,保障了消费者的权益,也是本该如此。建设初期预售是可以的,但是经过了几十年了早该规范了,再有就是怪现象了。
UC网友67xxxx6811
08-31 07:08
早点实现
杠杆
08-30 20:34
谁搞出来的没有点数吗?谁支持的没有数吗?
地球用户
08-30 01:22
没有永远的卖方市场,也没有永远的买方市场
无锋
08-31 01:28
涨毛,你这脑回路也是真清奇,取消预售会让开发商承担的风险加大,卖贵了没人买,收回不了房款,而银行的利息一天天的加,房子卖不掉回笼不了资金破产都有可能,土拍的时候谁还敢漫天喊价,减少地王出现,进一步遏制房价,你说取消预售导致房价涨,我对你的动机表示怀疑
红尖儿
08-31 09:44
杜绝了烂尾楼,保护了六个钱袋子,对得起血汗钱!
93017
08-31 08:45
曾经那些烂尾楼,见证了一个又一个空手套白狼的失败案例![好生气]
沙砾舞秋风
08-30 08:23
取消预售制度小的开发商就没了,大的开发商是不是更狠[呲牙笑]
常乐
08-31 09:53
预售制本来就是骗买房人的,早就应该取消了,预售制害了多少买房人!看看那个城市没有烂尾楼,多少人花了一辈子的收入换来一间无法入住的水泥。
UC网友11xxxx9388
08-30 03:57
现房销售,只会快速卖房回款,不然楼盘占着资金,银行追着要债,银行贷款也是有期限的,饥饿营销,慢慢涨价,只会玩死开发商自己
wwxyzkcwjhyy
08-31 16:34
早该取消了,你想想看,钱都给完了,房子做成啥样全看开发商的良心了!
被圈住的狼
08-30 19:46
戏还是要演一演的,虽然特别烂
五哥
08-30 09:25
建好再卖楼百万分之七十破产[呲牙笑][呲牙笑]
Sun
08-30 13:58
预售不是李嘉诚搞的
UC网友90xxxx5865
08-30 06:40
楼花,香港李弄得东西,这老东西还弄了公摊,吸血鬼一样的家族啊
大白菜
08-30 16:37
取消预售制可以降低很多成本,开发商全款建房就会降低很多成本然后卖的也会便宜点,还防止烂尾。预售制只是把风险转嫁给了买房子的人。
天空
08-30 05:26
只有现房才能保证买卖公平
漫步红尘
08-30 09:50
取消预售,取消公摊,还房价于市场,解民生之艰难。
莫忘本
08-31 13:24
那你到底想表达什么?
UC网友69xxxx0090
08-30 07:49
取消预售 房价不会上涨,还会有房产商破产倒闭[笑着哭]
UC网友34xxxx7688
08-31 12:30
预售房有风险,但是便宜啊,能买得起现房,谁喜欢冒险买没保障的房子…
不吃奶的猫猫
08-31 13:45
建房的少了供不应求开发商会涨价
凉山鹰
08-29 23:39
现房 还是预售,跟房价没多大关系。关键是供求,北上广深,怎么卖都是贵,大部分四五线城市,这两年生意很不好做。
来日方知长
08-30 23:03
先拿地,然后把地去抵押贷款,贷款来的钱付地款,然后放几台机器平整地面就可以开始卖了[笑着哭]
UC网友15xxxx1088
08-30 06:17
预售制,利息买房人付,恶毒
UC网友20xxxx8641
08-31 20:38
本来就是应该要取消预售,一手交钱一手交货[呲牙笑]
UC网友11xxxx1334
08-31 09:44
那就应该用老百姓的血汗钱去养活?凭什么,存在的不一定合理,市场经济,别拿这当借口,要是要这样,可能已经正规化了
鱼游万里
08-30 07:57
定金利息银行收
呯淡の玍萿
08-30 09:03
一群不买房的人在这帮买房的人着急!
巴 郎 子
08-31 09:40
预售万一资金链断裂,就是烂尾楼。[不开心][捂嘴巴]
二营长
08-31 10:07
我记得哪里说过,中国人均月收入是3万吧?[横脸笑]
不吃奶的猫猫
08-31 13:43
有底价的。
UC网友12xxxx5734
08-30 13:05
什么逻辑?其他商品都没预售,大家都没有破产。比如汽车照样越来越便宜,越来越普通,就是因为汽车回归正常市场行为。没有那么多框框。
UC网友87xxxx8701
08-30 01:48
李嘉诚造的孽 顶着爱国商人的名号在国内大势圈钱 现在钱不好挣了拍拍屁股走了
good
08-30 11:58
要吃瓜的先交钱预定,保证瓜30斤以上又大又甜,一年后,瓜没长出来,这个是地不好雨水不够是天灾,你们要自救再投点钱,自己请人来浇水,兴许能长出来。 或者一年后瓜长出来只有20斤,没法 木已成舟,表示可以送10斤苦瓜,凑足30斤,毕竟苦瓜也是瓜嘛。
黑马王子
08-30 14:22
这个问题问得好!你如果全款去买车和买房没发现证都压在银行吗?房子早一天卖出去,他不多赚点吗?
人生是一张单程的车票
08-29 16:57
最终不会发生烂尾楼!
交易情报局
08-29 21:30
双簧唱的真好
五行不缺
08-30 09:10
支持现房。
UC网友47xxxx4097
08-31 15:29
满清是没胡政,但却糊政了。
孙强
08-31 13:07
很难取消的,谁拿大头,心里没数吗?
林夕大可
08-31 09:08
预售说白了就是拿业主的钱盖房子,哪天资金不够了,就差不多烂尾了
UC网友17xxxx2195
08-31 10:51
没有人修房,房子价格还能跌?你的智商只能住猪圈!老子也想买房!但不是坏人!
UC网友21xxxx2733
08-30 16:44
预售制加速开发商资金回笼,这个圈起来,要考!可以四两拨千斤和空手套白狼!
看热闹不嫌事大
08-31 12:00
不管你怎么说,房价就是涨,不管你怎么说,买不起的就是不买
NBA全视野
08-29 22:17
本来可以走一百年的地产,现在搞的只能玩二三十年!后面玩什么呢
炉火
08-31 14:22
好好好,[点赞][点赞][点赞]。给力。
UC网友10xxxx3658
08-31 10:37
你去买车的时候,很多时候也是没有现车的吧[得瑟]
寻易缘
08-31 12:44
预售就是骗钱,骗资金!
永遠守護你
08-31 10:25
预售制,就是大家对钱让别人给盖房子,自己还不能提意见
早安清晨
08-31 16:35
取消预售,开发商再也不能空手套白狼了
UC网友19xxxx3982
08-30 13:21
必须取消
快乐人
08-31 17:06
如果是现房买卖的话,将有一大批房地产开发商死掉!因为预售时代房地产开发商是拿我们业主的钱当成本!
UC网友12xxxx5734
08-30 12:53
问题大太了,为什么不建好再卖吗?为什么不实用面积?搞公摊,如同市场小商贩偷称,明明10元钱卖8元钱,然后偷称。
UC网友50xxxx9464
08-30 07:41
谁降价会被约谈
UC网友79xxxx7744
08-31 17:53
我就是搞建筑的,不垫资估计你是活在新闻里的人。
梦想家
08-31 09:01
胡人无百年运,满清是胡人,但他们不用胡政。
UC网友12xxxx5734
08-30 12:56
对呀,阿猫阿狗不能盖房子,有实力的才可以搞房地产,房价就降温。
大丙
08-30 08:11
开发商市值8000亿,贷款六七千亿,都是银行和消费者的钱,主要买房人不用怕烂尾楼 过度宣传 学区房 等等问题。也有可能是保护银行,因为房企破产的会越来越多。
黑马王子
09-01 01:03
摊子铺大了就会负债,而且地价贵是贵在他们自己屯地倒手。小开发商就做本地房产不会缺钱。
用户16xxx71
08-30 07:04
这样一来小的地产都不敢干了,怕自己资金不足,只有几家大地产,房价人家说了算,掉价做梦吧
UC网友32xxxx8815
08-31 07:40
坚决支持取消预售制丶公摊面积,让房价回归自住属性。
樂觀Qi成
08-30 08:33
我买的现在还在烂尾,预售,资金转移了,苦笑
黑马王子
08-30 14:12
那不就是问题嘛,只有一手交钱一手拿货才能有保证啊。在房价不断上涨的情况下,大众的选择肯定是预售买房,风险自然转接到大众。
用户13xxx33
08-30 12:38
凭什么要3倍?就算不超过当地年平均工资地产商都又得赚!
hi
08-30 07:44
实物买卖,你情我愿,共赢
沉沦
08-30 09:33
可是全国房价都涨啊,不光北上广深
飞舞云端
08-30 06:17
早就应该取消了,专门骗业主的钱,偷工减料
UC网友20xxxx8782
08-31 13:10
还有房产证年限问题,
违规昵称
08-31 10:01
土地财政不可能持久,只有实体经济、发展对外贸易、酿造宽松的鼓励投资环境、提高国民的福利保障才是王道
郭玉祥
08-31 15:48
银行不贷款了,全款买房就只有那些刚需的,没有人炒房了,它高价卖给谁呀!
UC网友20xxxx9754
08-30 14:04
取消预售制,你想过开发商的感受吗?
巴山凡妞
08-30 07:23
他们以为人都是瞎子[笑着哭]

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